Иван Р предлагает Вам запомнить сайт «Бесплатная юридическая помощь»
Вы хотите запомнить сайт «Бесплатная юридическая помощь»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

«…законы должны нас защищать не только от других, но и от нас самих»

важно!!!
Водитель! Распечатай и положи в бардачок!

Водитель! Распечатай и положи в бардачок!

Вас просят открыть капот, багажник или двери автомобиля Рекомендации:- Попросить инспектора предъявить служебное удостоверение, пункт 2.4 ПДД (зафиксиро

Любовь Покусаева (Герасимова) 1 мар 17, 01:57
+33 11
Слова Путина о Гитлере потрясли немцев

Слова Путина о Гитлере потрясли немцев

Выступая перед молодежью на форуме "Селигер", Путин высказался по многим важным вопросам. В том числе почему-то он решил коснуться и личности страшного

Любовь Покусаева (Герасимова) 2 мар 17, 02:57
+17 5
Как получить паспорт Российской Федерации гражданину Украины

Как получить паспорт Российской Федерации гражданину Украины

В наш век трудовой миграции многие граждане стран СНГ, в том числе и Украины, ездят на заработки в Российскую Федерацию, а некоторые желают переехать на

Любовь Покусаева (Герасимова) 3 мар 17, 03:58
+12 5
Путиным восхищаются в США

Путиным восхищаются в США

Президент России Владимир Путин вошёл в десятку людей, которыми больше всего восхищаются в США. Лидер страны, занимающей 1/6 часть суши в Мире, получил

Любовь Покусаева (Герасимова) 5 мар 17, 02:58
+12 8
Как уменьшить выплаты по кредиту?

Как уменьшить выплаты по кредиту?

Повышение Центробанком ключевой ставки до 17% практически парализовало кредитный рынок России, активно развивавшийся в последние г

Любовь Покусаева (Герасимова) 4 мар 17, 02:57
+11 2
Депутаты хотят раздавать бесплатные гектары во всех регионах

Депутаты хотят раздавать бесплатные гектары во всех регионах

В Госдуму внесен законопроект, предлагающий бесплатно раздавать по 1 га земли для дачного строительства, фермерства и ведения личного подсобного хозяйства жит

6 мар 17, 01:58
+11 1

Плати, но не сейчас

развернуть

В 2015 году жители всех регионов России получили счет на оплату капитального ремонта жилья

Плати, но не сейчас

В соответствии с поправками в Жилищный кодекс Российской Федерации, принятыми в декабре 2012 года, был учрежден Фонд капитального ремонта (ФКР), и граждане всех регионов обязаны теперь платить в этот фонд соответствующие сборы. Ставка может быть единой в пределах субъекта Российской Федерации либо рассчитываться особо для каждого муниципального образования. Предварительные итоги сборов на капитальный ремонт в 2014 году неутешительны.

По официальным данным, собираемость новых взносов составляет от 70 до 80 процентов, однако по сообщениям непосредственно из регионов, платежи не превышают 15-20 процентов от запланированного.

Причин тому несколько. Во-первых, никто и нигде толком не разъясняет само понятие капитального ремонта общей собственности многоквартирных домов. Собственники жилья, к примеру, не понимают, чем данный сбор отличается от коммунальных платежей. Однако разница вполне очевидна — раньше (а в ряде регионов и по сей день) граждане платили за содержание (ремонт, благоустройство) собственной жилплощади. Теперь к этому прибавляются общедомовые траты — на подъезд, лестничную клетку, подвал, чердак и так далее. И вот тут возникает «во-вторых».

Во-вторых, для того чтобы быть обязанным платить за имущество (в данном случае — за общедомовую собственность, находящуюся в коллективном пользовании), человек должен иметь на руках документ, подтверждающий его право на эту собственность. Таково требование части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ. Отсутствие регистрации прав собственности многие считают законным основанием не платить «капитальный сбор».

Кроме того, существует неизбежное «в-третьих», заключающееся в том, что региональные власти зачастую не обращают внимания на такую вещь, как действующее федеральное законодательство. Что такое сборы на капитальный ремонт? В приходящих гражданам платежках это написано черным по белому — «обязательный взнос в Фонд капитального ремонта». И вот тут-то мы сталкиваемся с грубейшим нарушением закона. Дело в том, что взнос никоим образом не может быть обязательным: «обязательный взнос» — синоним налога, а его взысканием занимаются совершенно иные структуры. Кроме того, региональные ФКР являются (согласно поправкам в ЖК РФ) некоммерческими организациями-операторами (НКО).

Де-юре, для того чтобы что-то требовать с граждан, эти НКО должны заключить договор об использовании персональных данных (об этом не стоит забывать, ведь платежки — адресные и содержат как минимум ФИО собственника). После чего заключить договор об обслуживании общего имущества многоквартирного дома со сметами, калькуляцией расходов и массой иных скучных бумаг. Если существует ТСЖ, то технически такой договор заключить не особо сложно. Если ТСЖ нет (а его нет в большинстве случаев) — то речь заходит о довольно сложной форме коллективного договора, при этом в обоих случаях со стороны собственников необходимы документы о регистрации коллективной собственности.

Еще одна серьезная проблема в том, что суммы взносов на капитальный ремонт представляются гражданам слишком незначительными, чтобы использоваться по назначению. Судите сами — средняя ставка сбора по стране около 6 рублей с квадратного метра в месяц. Для среднестатистической 50-метровой квартиры получается порядка 300 рублей в месяц. Люди, делавшие ремонт, прекрасно понимают, что таких денег хватит в лучшем случае на кисть и банку краски. Разумеется, если эти небольшие суммы умножить на общее число квартир в доме и учесть, что плановый капитальный ремонт проводится раз в 20-25 лет, то сумма набегает вполне неплохая.

Однако в данном случае возникает разумный вопрос — где и на каких условиях в течение 25 лет будут храниться эти средства? События декабря 2014 года, когда рубль за несколько дней «усох» вполовину, наводят наших недоверчивых сограждан на вполне предсказуемые мысли. Цитируя Ходжу Насреддина: «за четверть века или шах умрет, или ишак, или сам Ходжа» — то есть вероятность того, что деньги через Фонд — НКО пойдут в чей-то карман, существенно выше вероятности ремонта.

Еще один немаловажный момент — сборы на капремонт взимаются исключительно с собственников жилья. Квартиросъемщики муниципального жилья платить не должны. Однако ушлые чиновники в некоторых регионах пользуются отсутствием информации и «повышают собираемость» за счет нанимателей квартир. В частности, в Приморском крае это уже привело к серьезному скандалу с участием депутата Госдумы, вступившегося за простых граждан.

К сожалению, неудовлетворительная ситуация на данный момент привела к тому, что Министерство строительства и ЖКХ собирается применить против неплательщиков репрессии вместо того, чтобы проанализировать ситуацию и внести необходимые изменения в законодательство. Чиновники жилкомхоза полагают, что к неплательщикам, отказывающимся от «обязательных взносов», могут быть применены обычные меры воздействия в виде обращения в суд с принудительным взысканием долга, для чего могут быть отключены электричество, водоснабжение и канализация. В крайних случаях может быть изъята жилплощадь для последующей продажи с целью погашения долга.

Инициативные граждане пытаются опротестовать начисление взносов, однако уже существующая судебная практика в Белгородской и Ростовской областях показывает, что суд встает на сторону региональных властей и органов ЖКХ. В текущей кризисной ситуации это может дать крайне негативный эффект, тем паче, что для жителей регионов указанная выше сумма в 300 рублей (средний взнос на капремонт по России) является достаточно ощутимой. Серьезной проблемой это может стать и для регионов, в которых в текущем году проводятся губернаторские выборы.


Источник →

Ключевые слова: ЖКХ, коммунальные, платежи
Опубликовала Любовь Покусаева (Герасимова) , 07.03.2017 в 06:58

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Любовь Покусаева (Герасимова)
Любовь Покусаева (Герасимова) 25 января 15, в 15:39 Решили провести ремонт руками граждан! Чтобы больше не было жалоб на текущую крышу и затопленный подвал! Текст скрыт развернуть
3
Комментарий удалён.
Валентина Горячева (Ильина)
Валентина Горячева (Ильина) ира иванова (николаева) 25 января 15, в 16:06 Да,почему я должна платить,я в эти года в могиле буду.Так еще статья доходная для воровства.Жить я сегодня хочу,а не в 2039. Текст скрыт развернуть
6
Любовь Покусаева (Герасимова)
Любовь Покусаева (Герасимова) ира иванова (николаева) 25 января 15, в 16:07 Как вариант создавать свое ТСЖ на один дом и создавать счет. Чтобы деньги шли не в местный бюджет! Мы своем доме так сделали! Распланировали в каком году что будем делать и согласовали на общем собрании! Текст скрыт развернуть
4
Александр Медведев
Александр Медведев ира иванова (николаева) 25 января 15, в 20:47 Оно и подсчитано с таким расчетом) Текст скрыт развернуть
2
Валентина Горячева (Ильина)
Валентина Горячева (Ильина) 25 января 15, в 16:04 Нашли способ обворовывать людей,а где те деньги,что мы раньше платили,своровали.В доме.где я проживаю 62 года,ни одного раза не было капремонта,раз 5 летку покрасят ,вернее слегка кистью по стенам размажут краской,вот и весь ремонт.Пришел счет за январь,где указана сумма в размере 609 руб,мы с мужем пенсионеры-инвалиды,в феврале прибавят пенсию,так одной рукой дают и тут же грабят.В магазинах грабят,везде грабят,что же слуги народа ни за что не платят,живут в элитных домах.а оплата ниже,чем за хрущевку.Так зарплата у них 500 тысяч,а здесь копейки пенсия и ту хотят украсть. Текст скрыт развернуть
5
татьяна шавырина
татьяна шавырина 7 марта 17, в 16:29 Это такая предоплата.Сначала деньги,а потом,может быть,стулья.Сейчас в интернет магазинах эту хитрую инициативу расплодили.Ты шли свои деньги неизвестно кому и неизвестно куда,а потом уж,может и товар пришлют.Интересная форма торговли.В нашем государстве очень любят дураков и лохов. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 7

Нас читают

1242 пользователям нравится сайт uriststroy.ru

Последние комментарии

ОЛЬГА КОЛМОГОРОВА
Николай Левченко
Николай ЯГОДИН
Геннадий Светорус
Запретить использование пальмового масла в России!!!
Геннадий Светорус В России хотят запретить пальмовое масло
татьяна шавырина
artist51 Алексеев
Lana
Lana
Рафаил Ким
тезки не ссорьтесь)))
Рафаил Ким Оправдан и отпущен на волю спустя 40 лет
kosaza kosaza